Leen Jongewaardkade 5B

Modern driedubbel bovenhuis met fraai dakterras en 2 separate privé parkeerplaatsen aan het Tolhuiskanaal van ca.172 m² met 3/4 slaapkamers, twee royale balkons/loggia’s, een separate studio met alle voorzieningen en tweeprivé parkeerplaatsen, en dat allemaal op eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Door de ruime loggia’s voelt het alsof je 26 m2 extra tot je beschikking hebt maar door de meetinstructie mag dit niet worden meegerekend als woon oppervlakte.

Gelegen aan het water in de gewilde wijk Buiksloterham, Amsterdam-Noord, vindt u deze unieke, onder architectuur nieuwgebouwde woning (2022). De woning combineert royale leefruimte met hoogwaardige afwerking en ultiem wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 172 m², vier slaapkamers, een zelfstandige studio en diverse buitenruimtes – waaronder twee ruime balkons/loggia’s (totaal ca. 26 m2 !!) en een groot dakterras (ca. 51 m2!!) met weids uitzicht – is dit een uitzonderlijk compleet familiehuis.

Indeling:

Begane grond

• Entree en royale trap naar de ingang op de eerste verdieping

Eerste verdieping

• Zelfstandige studio van circa 45 m² met uitzicht over het water , voorzien vaneen tweede luxe op maat gemaakte keuken met alle inbouw apparatuur (Miele) en Quooker, badkamer voorzien van inloopdouche en WC en woon/werk/slaap gedeelte.

Ook hier inbouwkasten en een prachtig uitzicht over het water - ideaal voor gasten, au pair, kantoor/atelier aan huis of B&B.

De studio heeft een ruime schuifpui met frans balkon en is uitgevoerd in de zelfde materialen als de bovengelegen verdiepingen, is strak vormgegeven en heeft een perfecte indeling met eigen “voordeur”.

Tweede verdieping

Via het trappenhuis vanaf de eerste verdieping kom je in de hal van de slaapverdieping van het hoofd appartement, hier bevinden zich;

• Master-bedroom met mogelijkheid tot en-suite badkamer met grote schuifdeuren die toegang bieden tot een ruime loggia (ca 13 m2) en uitzicht over het water. Het balkon/loggia is voorzien van glazen lamellen

• Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde

• Twee badkamers met inloopdouche

• Separate WC

• Ruimte voor wasmachine droger (voorzien van Miele apparatuur)

• Hoge inbouwkasten

Derde verdieping

Nog een etage hoger bevindt zich het leefgedeelte waaronder;

• Riante leefverdieping met aan de achterzijde de eetkamer, een grote luxe open keuken met alle inbouw apparatuur waaronder extra grote ijskast, separate vriezer, inductie kookplaat met afzuiging, warmhoud oven, combi oven (alles Miele) en Quooker, en aan de voorzijde een ruime living met royale schuifdeuren naar het grote balkon (loggia) van ca. 13 m2.

• Toegang via de trap tot het dakterras met elektrisch te bedienen toegang van het dakluik

• Ruime inbouwkasten

Dakterras

• Groot dakterras van ca. 51 m² met water- en elektravoorziening.

• Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig net zoals plek voor 6 zonnepanelen

• Prachtig uitzicht over Buiksloterham en het IJ.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte van 172 m² (conform NEN2580) maar door de 2 grote af te sluiten balkon/loggia’s op de tweede en derde verdieping van ieder ca 13m2 is de leefruimte een stuk groter!

• 4 (mogelijk 5) slaapkamers, 3 badkamers en 3 toiletten

• Twee volledige keukens voorzien van alle apparatuur (Miele)

• Twee parkeerplaatsen met laadpunten in de naastgelegen parkeergarage, ook hier is de erfpacht voor beide plekken eeuwigdurend afgekocht!

• Riante balkons/loggia’s met glazen lamel afsluiting en uitzicht over het water op de tweede en derde verdieping met een gezamenlijk oppervlak van ca. 26 m²

• Groot dakterras van ruim 50 m²

• Buitenruimtes voorzien van water- en elektravoorzieningen

• Nieuwbouw uit 2022

• Video intercom installatie met WiFi

• Hoge plafonds en dito deuren door gehele appartement (ca 2.95m)

• Vloerverwarming door geheel appartement, verwarmd middels stadsverwarming

• Hydrofoor voor goede waterdruk

• Ruimte op het dak voor ca 6 zonnepanelen

• Energielabel A+

• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht!

• De kleine VVE bestaat uit 2 leden en wordt door eigenaren in eigen beheer georganiseerd

• Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE van het mandelige gebied (privé terrein) en de parkeergarage

• Servicekosten VVE mandelige gebied ca. €18,50 per kwartaal, en ca. €40,60 per parkeerplaats per maand

• Oplevering in overleg

Locatie

Gelegen aan de Leen Jongewaardkade in Amsterdam-Noord, direct aan het water en in een kindvriendelijke, autovrije boulevard. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. De woning ligt op korte afstand van drie veerponten, met directe verbindingen naar zowel Amsterdam Centraal als de Houthavens. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.